咸寧網訊　通訊員李潔報道：“產權證過戶、資金交易一天到位，帶押過戶這個政策確實好，我們辦得放心。”3月13日，在嘉魚農商行順利辦理完二手房“帶押過戶”業務的姚先生感慨道。

姚先生意向購買喻先生在嘉魚縣至和府小區的一套商品房，該套房屋有三十萬元按揭貸款，處于抵押狀態。在嘉魚農商行的幫助下，雙方以“帶押過戶”的方式，將房屋產權順利過戶到姚先生夫妻二人名下，購房交易資金同時劃到喻先生名下，及時歸還了貸款。

“帶押過戶”是依據《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定”而來的約定俗成的稱呼，即在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款。

其優勢主要體現在，省去了提前還貸及注銷抵押登記的“過橋”環節費用，降低了交易成本；實現了貸款資金到賬與產權轉移登記、抵押權設立、注銷同步辦理，登記、貸款、放款、還款四個環節無縫銜接，提升了辦事效率；通過銀行賬戶直接結算，實現全流程閉環管理，確保了資金安全。

“真沒想到我是全縣第一個受惠者。”喻先生笑著說，作為賣房方，最大的阻力就是資金籌措及資金歸籠兩個問題，這個政策不僅讓他省去了一筆籌資費用，且不用擔心收款問題，大大降低了風險，手續辦得非常順利，讓人安心、放心。

下一步，嘉魚農商行將繼續踐行高質量發展理念，在提質增效上展現新作為，大力提升服務質效，優化業務工作流程，落實便民利民舉措，為本地經濟發展不斷注入新的能量。